WOHNHAUS DESSAU-ROSSLAU

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz und großem Entwicklungspotenzial in Dessau-Roßlau. Die Immobilie wurde in den 1970er- bzw. 1980er-Jahren errichtet und bietet eine klassische, funktionale Raumaufteilung mit viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und wird durch eine Garage direkt am Haus ergänzt. Ein Hintereingang ermöglicht den Zugang zum Gartenbereich.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Grundstückserweiterung auf der linken Seite des Hauses, wie bereits visualisiert. Hier kann das Grundstück sinnvoll erweitert werden, wodurch zusätzlicher Raum für Garten, Terrasse oder weitere Nutzungsmöglichkeiten entsteht.
Der Aufpreis für diese Erweiterungsfläche ca. 200 qm beträgt 15.000 €.Gebäudedaten und Flächen

Grundstück
ca. 270 m²

Optionale Erweiterung
zusätzliche Fläche möglich (Aufpreis 15.000 €)

Wohnfläche gesamt
ca. 120,9 m²

Erdgeschoss
ca. 77,0 m²

Dachgeschoss
ca. 43,9 m²

Keller
ca. 67,3 m²

Garage
ca. 16,4 m²

Raumaufteilung

Erdges­choss
Wohnzimmer mit Kachelofen
Esszimmer
Küche
­Badezimmer
Flur und Eingangsbereich
Zugang zum Garten über Hintereingang

Dachgeschoss
­
Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Büro, Gäste)
Zugang zum Spitzboden

Kellergeschoss
­Heizungsraum
Hauswirtschafts-­ und Lagerräume
Zugang zum Garten

Die Immobilie befindet sich in der Kreuzbergstraße 50 im Stadtgebiet 06849 Dessau-Roßlau.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Dessau ist nur wenige Minuten entfernt.
Durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnanschlüssen ist das Haus ideal für Pendler
geeignet.