Kernsaniertes Reiheneckhaus mit Garten – ruhige, zentrumsnahe Lage Ingolstadt-Nord

Hochwertig 2025 kernsaniertes Reiheneckhaus mit ca. 112qm Wohnfläche, eingewachsenem Garten (Süden/Westen), Terrasse, ausgebautem Dachstudio und Keller. Ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein modernes, bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Nachbarschaft suchen.

Dieses Reiheneckhaus wurde 2025 umfassend kernsaniert: Elektrik, Sanitär- und Wasserleitungen, Fußbodenheizung, Estrich, Innenputz, modernes Bad und Gäste-WC.
Auf ca. 112qm Wohnfläche verteilt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachstudio bietet das Haus eine praktische Raumaufteilung und ein sehr gutes Wohnklima. Der gepflegte, nach Süden und Westen ausgerichtete Garten sorgt für Privatsphäre, Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist besonders geeignet für Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die ein hochwertig saniertes, modernes Zuhause suchen, sowie Käufer, die Wert auf Ruhe, Qualität und eingepflegtes Miteinander legen.

Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Raumaufteilun­g:
EG: Windfang, Flur, Gäste-WC, Treppenhaus mit Echtholztreppe, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung)
OG: Arbeits-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, modernes Dusch-Bad
DG: helles Dachstudio, ideal als Home office, Jugend- oder Gästezimmer
Keller (unbeheizt): Flur, Glasfaseranschluss, Waschküche mit Gastherme, Warmwasserspeicher, Elektro-Sicherungskasten und ein großer Keller-Hobby-/Stauraum, direkter Zugang von der Terrasse

Die zentrale, aber ruhige Lage in Ingolstadt-Nord bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka Despag/Römerstraße), gute Busanbindung und schnelle Wege in die Innenstadt, zum Westpark/Klinikum. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt.