Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Sülz – Erstbezug nach Sanierung (Uni-Nähe)

Diese helle 1,5-Zimmer-Souterrainwohnung besticht durch ihre absolute Bestlage in Köln-Sülz, unmittelbar neben der Universität zu Köln und der Uniklinik. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier sehr ruhig in einem gepflegten Haus.

Die Wohnung verfügt über sehr große Fenster mit Blick in den Garten, die für viel Tageslicht sorgen und bereits mit Plissees ausgestattet sind. Ein eigener Gartenteil lädt zum Grillen und Entspannen ein.

Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht:

Elektrik: Komplette Erneuerung (2024).
Böden: Neuer Estrich inklusive hochwertiger Isolierung und modernen Bodenbelägen (2024).
Badezimmer: Vollständige Sanierung (2024).
Heizung: Installation einer modernen, sparsamen Infrarotheizung – ideal für behagliche Wärme.

Die Wohnung wird möbliert vermietet, bietet aber noch genügend Platz für Ihre persönlichen Akzente. Zur Ausstattung gehören:
Voll ausgestattete Küche inkl. Waschtrockner und Kühlschrank.
Bett, Couch, Esstisch mit Stühlen.
Großer PAX-Schrank und Schuhregal.

Zusätzlicher Stauraum durch eigenen Kellerraum und gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Hier müssen Sie sich um nichts kümmern: Ein Internetanschluss sowie der Stromvertrag sind bereits aktiv und in den Nebenkosten enthalten. Ideal für Pendler oder Uni-Angehörige.

Studierende profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Uni und schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linien 9, 13).

Berufstätige schätzen die ruhige Wohngegend und
die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs.

Einkaufsmögl­ichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Erholungsgebiete wie der Beethovenpark und der Grüngürtel bieten Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Lage mit hoher Lebensqualität für Studierende und Berufstätige.