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Freistehendes Einfamilienhaus im wunderschönen Retzow, Mecklenburgische Schweiz

17139 Malchin (Retzow) – Mecklenburg-Vorpommern
105.000 €
6
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
1.531 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Helles, freistehendes Einfamilienhaus auf gediegenem Grundstück im schönen Ort Retzow.

Von dem rückwärtigen Eingangsbereich mit überdachter Terrasse betritt man einen kleinen Flur. Hier schließen sich der erste Wohnraum, bzw. der Wintergarten, das Badezimmer, die Küche und die Treppe in das OG an. Auch der 1. Teilkeller ist von hier aus begehbar.

Neben der Küche mit Naturholzboden liegt das geräumige und geflieste Wohnzimmer mit zusätzlicher Fußbodenheizung. Ein weiterer Schlaf/- oder Wohnraum mit Holzboden liegt direkt nebenan.

Vom gefliesten Bad gelangt man in einen weiteren kleinen Flur/ Hauswirtschaftsraum, der außerdem über einen separaten Zugang von aussen verfügt.

Über den Waschraum ist der 2. Keller mit einer Öl-Zentralheizung des Herstellers "De Dittrich" mit Niedertemperaturkessel und der separate Tankraum mit 5 Öltanks mit á 600 Litern zu erreichen. Die Heizungsanlage ist aktuell vom Schornsteinfeger geprüft und funktioniert einwandfrei.
In den Schornstein ist bereits ein Edelstahlrohr von einer Fachfirma eingezogen worden.

Im OG befinden sich insgesamt 3 weitere Schlafräume.

Auf dem großen Grundstück befinden sich Nebengelasse mit 3 Garagen und Schuppen/ Aussengebäuden. Ein Nebengebäude ist mit einem Holzofen ausgestattet. Im hinteren Gartenbereich bietet ein kleines Gewächshaus temperaturempfindlichen Pflanzen Schutz.

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Objekt-Nr
OM-411317
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.223 €
Gesamtkosten
ca. 113.222 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 105.000 €
Grunderwerbsteuer 6.300 € (6,00%)
Notarkosten 1.267 € (1,21%)
Grundbucheintrag 656 € (0,62%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 435€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,22%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
3
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1954
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Dach: Betondachpfanne, Ende der 90er Jahre
- Dach vollständig isoliert
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Wasserleitungen erneuert
- Stromleitungen erneuert
- Kommunale Wasserver- und Entsorgung

Lage

Das Haus liegt im wunderschönen Dorf "Retzow", das zur Stadt Malchin gehört. Es ist attraktiv gelegen, zwischen den Städten Malchin, Neukalen und Teterow.

Retzow gehört zum Kreis Mecklenburgische Seenplatte und liegt in der Mecklenburgischen Schweiz.
Malchin ist ca. 6 km entfernt, Teterow 15 km und Neukalen 9 km.

Der gemütliche Ort ist malerisch gelegen mit traumhaftem, weitem Blick auf die Hügellandschaft der Mecklenburgischen Schweiz.
Ein positiver, ruhiger und gemütlicher Ort mit hoher Lebensqualität.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

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Kein Mietkauf, kein Tausch!

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