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Provisionsfrei! Sonnige 3-Zi-Whg mit Dachterrasse, Klimaanlage & TG mit E-Ladeanschluss – 90 qm
80992 München (Moosach) – BayernDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 90 qm bietet gehobenes Wohnen im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die besondere Architektur mit Rundbogenfenstern und hohen Räumen schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Die optimal nach Ost und Süd ausgerichtete Wohnung empfängt Sie mit viel Sonnenlicht. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Dachterrasse mit Wasseranschluss – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung liegt zum ruhigen Innenhof – Schlafen bei offenem Fenster ist problemlos möglich. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort ab.
Die Wohnung ist aktuell möbliert und kann sofort bezogen werden. Die neuen IKEA-Möbel können nach Wunsch kostenfrei übernommen oder entfernt werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-410919
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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748.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 783.346 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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30.000 €
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Hausgeld mtl.
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350 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Klimatisierung & Heizung:
Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer – auch als Heizung nutzbar für ganzjährigen Komfort
Fernwärme-Heizung
Große Solarthermieanlage für umweltfreundliche Warmwasserbereitung
Küche:
Separate Küche in eigenem Zimmer
Voll ausgestattet mit Kühlschrank (Doppel-Gefrierfach), Spülmaschine
Waschmaschine und Kondenstrockner
Badezimmer:
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Separates Gäste-WC
Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeanschluss direkt im Haus (kein Duplex-System) für 30.000 €
Weiteres:
Aufzug (saniert 2020)
Gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft
Jährliches Nachbarschafts-Hoffest
Lage
Die Wohnung befindet sich in München-Moosach in bester Infrastrukturlage:
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn U1 und U3 in nur 6 Gehminuten
Buslinie direkt vor der Haustür
Flughafen München in 46 Minuten erreichbar
Einkaufen & Freizeit:
Olympia Einkaufszentrum in 8 Gehminuten (Aldi, Edeka, DM, Müller, Decathlon, Kaufhof, Apple Store, Hugendubel, Tretter, MediaMarkt)
Olympiapark in 19 Gehminuten erreichbar
Bayerische Gastronomie: Augustiner Spieglwirt in 2 Gehminuten, Alter Wirt (ältestes Wirtshaus Münchens) in 14 Gehminuten
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an den Mittleren Ring – schnelle Verbindungen in alle Stadtteile Münchens
Familienfreundlich:
Moosach bietet eine Vielzahl an Kinderkrippen, -gärten und Schulen in der Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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78,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Provisionsfrei! Kein Makler
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