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Zentrumsnah Wohnen! 3,5-Zimmer-Stadtwohnung mit Kellerabteil!
89150 Laichingen – Baden-WürttembergDiese attraktive, vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet von Laichingen. Die Sanierung erfolgte umfassend und hochwertig – damit präsentiert sich die Wohnung wie ein Neubau.
Dank der großzügigen Raumaufteilung, moderner Materialien und einer angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
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Objekt-Nr
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OM-410810
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.278 €
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Gesamtkosten
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ca. 303.278 €
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Hausgeld mtl.
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306 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Stilvolles Badezimmer
Separates WC
Flur mit viel Stauraum
Balkon
Vollständige Kernsanierung im Jahr 2025
Hochwertige Vinylböden
Moderne, lichtdurchflutete Räume
Neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Neue Innentüren und Türzargen
Gegensprechanlage
Lage
Der Berghüler Weg liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Laichingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in direkter Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – Ulm, Blaubeuren und das Autobahnkreuz A8 sind schnell erreichbar.
Laichingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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140,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Anna Moser
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