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Handwerker aufgepasst, sanierungsbedürftiges Haus sucht neuen Eigentümer!

63486 Bruchköbel (Niederissigheim) – Hessen
309.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 im Stadtteil von Bruchköbel mit viel Potenzial. Es besteht jedoch grundlegender Sanierung/Renovierungsbedarf. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren die einen gute Rendite suchen. Alle Etagen sind separat mit dem Treppenhaus verbunden. Da einiges zu machen ist, wird auf eine genaue Beschreibung verzichtet.

Lassen Sie sich während einem Besichtigungstermin inspirieren.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-410670
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.931 €
Gesamtkosten
ca. 331.931 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 309.000 €
Grunderwerbsteuer 18.540 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.201€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Nutzfläche
163 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sanierung/ renovierungsbedürftig
Garage und Schuppen sind vorhanden, sowie zwei PKW Stellplätze vor der Garage
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Öl-Brennwerthei­zung aus dem Jahre 2009

Lage

Bruchköbel ist eine Stadt nahe Frankfurt und Hanau mit sehr guter Autobahnanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Notärzte, Kindergärten/ Tagesstätten, Schulen, Hallen- und Freibad, Tankstellen und verschiedene Vereine für Groß und Klein. Zur Erholung gibt es zahlreiche Wander und Feldwege.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
306,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Privatverkauf handelt. Es fällt keine Maklerprovision an.
Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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