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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bochumer 1a Innenstadtlage
Huestrasse 9, 44791 Bochum – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn und Geschäftshaus in 1a Lage der Bochumer Innenstadt. Insgesamt 17 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 77m², 4 Gewerbeflächen in der Fußgängerzone, eine Bürofläche, sowie eine Tiefgarage umfassen das angebotene Objekt.
12 Wohneinheiten wurden modernisiert, die Gewerbe und Büroflächen wurden ebenfalls modernisiert.
Die Gewerbeflächen sind alle seriös und langfristig vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-410470
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Wohn- und Geschäftshaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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3.690.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 281.433 €
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Gesamtkosten
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ca. 3.971.432 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Jahr letzte Modernisierung
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2025
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Anzahl Etagen
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6
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Gewerbefläche
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554 m²
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Gesamtfläche
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1867 m²
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Anzahl Garagen
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17
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Anzahl Stellplätze
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5
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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240000 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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233235 €
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X-fache Mieteinnahmen
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16,60
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Lage
Das angebotene Objekt liegt direkt in der Bochumer Innenstadt. Zentraler geht es nicht, es handelt sich um eine 1a Lage in der Bochumer Innenstadt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf Strom
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12,50 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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214,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Claudius Hoff
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