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Provisionsfrei, 4-Zimmer-EG Wohnung mit Balkon in Heilbronn
74078 Heilbronn (Neckargartach) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus eigenbewohntem Erstbesitz im EG eines Dreifamilienhauses, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Auf rund 76m² bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung, mit Zugang zur Küche, zum Balkon, einem hellen Schlafzimmer sowie zu zwei weiteren Zimmern (als Kinderzimmer oder Büro nutzbar)und zum Gäste WC.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-410440
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.141 €
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Gesamtkosten
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ca. 314.141 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fußboden: Teppichboden, Fliesen
Balkon verglast, Keller, Gäste WC
Das Tageslichtbad präsentiert sich modern mit einer TWINLINE 2 Dusch/Badewanne, hochwertigen Armaturen, modernen pflegeleichten Fliesen sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Südbalkon, der genügend Platz für eine Sitzgruppe bietet und als Wintergarten gestaltet werden kann.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so können Sie diese nach Ihren individuellen Wünschen planen.
Die Wohnung verfügt über einen Garagenplatz im UG (im Preis inkludiert), einen separaten Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradabstellraum.
Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist im Haus bereits vorhanden.
Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Heilbronner Stadtteil Neckargartach, unweit zum im Bau befindlichen Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) sowie weiteren zukunftweisenden großen Unternehmen (z. B. Audi, Schwarz-Gruppe, SLK-Klinikum ), eine interessante Lage auch für Kapitalanleger.
Dieser Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt und Apotheke sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten. Mit mehreren Buslinien gelangen Sie schnell ins Zentrum von Heilbronn.
Der Neckar mit seinen idyllischen Uferwegen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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236,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Unsere WEG überzeugt durch eine gepflegte Gesamtanlage und wird durch eine Hausverwaltung betreut.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder im Exposé zur besseren Veranschaulichung visualisiert wurden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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