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Neubau-Doppelhaus in idyllischer Hanglage von Burgthann
Gibitzenhofstr 6, 90551 Burgthann – BayernModern, massiv gebaut und energieeffizient: Diese Doppelhaushälften bieten lichtdurchflutete Räume, klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Große Fenster eröffnen einen weiten Blick ins Grüne.
Haus 1 verfügt über 167,53 m² Wohnfläche, Haus 2 über 168,25 m².
Aktuellste Energiestandards, effiziente Heiztechnik und Fußbodenheizung sorgen für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort.
Jede Einheit bietet Terrassen- und Gartenbereiche sowie zwei Stellplätze – ideal für modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage..
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Objekt-Nr
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OM-410314
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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639.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.545 €
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Gesamtkosten
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ca. 669.545 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Lage
Die Gibitzenhofstraße liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Burgthann – ideal für Familien und Berufstätige. Gepflegte Häuser, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein angenehmes Umfeld.
Burgthann bietet wohnortnahe Arbeitsmöglichkeiten, eine lebendige Kulturszene und vielfältige Vereinsangebote. Die idyllische Landschaft des Schwarzachtals macht den Standort besonders attraktiv. Dank guter Anbindungen an Bahn, B8 und A9 sind Nürnberg und die Region schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Expose
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Ludwig Beißer
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