Helle hochwertig sanierte Doppelhaushälfte in Gräfelfing

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Gräfelfing - Lochham und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Sanierung. Die umfassenden Modernisierungen wurden 2019 durchgeführt, anschließend wurde die Immobilie von einer Partei bewohnt und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Zustand.

Raumaufteilung & Ausstattung

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller und freundlicher Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten bietet, ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller ergänzen das Erdgeschoss sinnvoll. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Es ist ausgestattet mit einer begehbaren Regenfalldusche und einer Badewanne, ideal für Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem vielseitig nutzbaren Raum sowie einem modernen Bad, das erst 2025 eingebaut wurde.

Ausstattungshighlights:
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Austausch aller Fenster zwischen 2019 und 2022
Hochwertiger Echtholzboden im Wohnbereich
Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
Moderne Schreinerküche
Zwei stilvolle Badezimmer + Gäste-WC
Gasheizung
Kellerra­um und Hobbyraum für zusätzlichen Stauraum
Garage für Ihr Fahrzeug
Sonniger Südgarten, zugänglich über die Terrasse
offener Kamin im Wohnzimmer
Kachelofen im Esszimmer

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine familienfreundliche Umgebung. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige Lage legen.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Gräfelfing. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie Bäckereien, Restaurants, Kindergärten und einen Supermarkt vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und einen Friseur erreichen Sie.