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Freistehendes Einfamilienhaus m. Garage in Seeheim-Jugenheim v. privat

64342 Seeheim-Jugenheim – Hessen
640.000 €
6
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
446 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Flachdach und ca. 140 m² Wohnfläche 6 Zimmern befindet sich in Seeheim-Jugenheim in ansprechender, ruhiger Lage. Ein ideales Haus für die gesamte Familie.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine normale Innenausstattung. Ein Gäste-WC und ein Tageslicht Badezimmer sind vorhanden.

Im Entree erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe u. Gäste WC und Übergang zum großzügigen Wohn- Essbereich mit lichtdurchfluteten Fenstern und der großzügigen Terrasse und Blick in den Garten. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein weiteres kleineres Zimmer z. B. als Büro.

Die vorhandene Einbauküche (ohne Geräte) ist ein separater Raum.

Über ein Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslichtbad und ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges weiteres Zimmer mit Zugang zum großen Balkon mit tollem Blick auf die Bergstrasse !. und 2 kleinere weitere Zimmer z. B. Kinderzimmer oder Ankleide-Zimmer etc.

Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 445 m² bietet viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Garage ist direkt am Haus vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Ölheizung aus BJ 2010 verfügt über 1500 Liter Edelstahltanks (erweiterbar).

Privat zu verkaufen.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

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Objekt-Nr
OM-410232
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
640.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.580 €
Gesamtkosten
ca. 686.580 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 640.000 €
Grunderwerbsteuer 38.400 € (6,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1964
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule

Angaben zur Ausstattung

- doppelverglaste Kunststoff-Fenster weiss
- Garage neben dem Haus u. zusätzl. Stellplatz davor
- sehr gute Lage
- einfache Ausstattung

Lage

Seeheim-Jugenheim ist eine attraktive Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, sowie gute, schnelle Autobahnanbindung. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu größeren Städten wie Darmstadt und Frankfurt am Main ist gegeben. Ärzte und Schulen sind vor Ort.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Natur
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
237,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: I. Kühn