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Helle renovierte 3 Zimmer Wohnung in Recklinghausen

Alte Grenzstraße 189, 45663 Recklinghausen – Nordrhein-Westfalen
770 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
81,02 m²
Wohnfläche
Wohnung

Die beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1980 erbaut und befinden sich in zentraler, sehr guten Lage von Recklinghausen. Der Stadtkern mit seinen zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Über vier Etagen verteilen sich insgesamt 16 attraktive Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten jedem Mieter einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

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Objekt-Nr
OM-409433
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
770 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.310 €
Miete Garage/Stellplatz
20 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wird im Moment umfassend renoviert und modernisiert. Auf ca. 81,2 m² Wohnfläche bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie einen Balkon mit integriertem Pflanzkasten – alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar.
Badezimmer, Küche und Flur sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen Laminat verlegt wird. Die Wände präsentieren sich entweder in elegant Weiß – eine Kombination, die der Wohnung einen modernen und zugleich gemütlichen Charme verleiht.

Lage

Recklinghausen liegt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, dem bevölkerungsreichsten Bundesland Deutschlands mit rund 17,9 Millionen Einwohnern. Die Stadt befindet sich etwa 97 km von Köln und 73 km von Düsseldorf entfernt und ist sowohl einzige Großstadt als auch Kreisstadt des bevölkerungsreichsten Landkreises Recklinghausen. Als Mittelzentrum ist Recklinghausen Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr und deutschlandweit bekannt für die alljährlich stattfindenden Ruhrfestspiele.
Mit rund 110.714 Einwohnern gliedert sich die Stadt in 18 Stadtteile. Besonders attraktiv ist die Innenstadt, die mit der historischen Altstadt, dem 1908 erbauten Rathaus, der 1247 errichteten Petruskirche in der Nähe des Marktplatzes und der 1701 erbauten barocken Engelsburg viele kulturelle Höhepunkte bietet.
Verkehrstechnisch ist Recklinghausen hervorragend angebunden: Die Autobahnen A2 und A43 verlaufen in unmittelbarer Nähe, zudem beginnt hier die Bundesstraße 225. Der Wallring umschließt die Altstadt und verbindet wichtige Ein- und Ausfallstraßen. Auch für den Schiffsverkehr ist gesorgt: Der Stadthafen Recklinghausen am Rhein-Herne-Kanal im Süden der Stadt ermöglicht den Gütertransport auf dem Wasserweg.

Lage-Check

Einkaufen
300m
Kinderfreundlich
200m
Sport
200m
Gesundheit
650m
Gastronomie
300m
Kultur
1.0km
Natur
350m
Nachtleben
350m
ÖPNV
350m

Energie

Endenergieverbrauch
116,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Bei Interesse an der Wohnung werden Sie gebeten eine Kurzauskunft mit Angaben über
- Ihre berufliche Tätigkeit
- Anzahl der Bewohner
- Möglichen Einzugstermin
an sh(at)immobilienschneiderei.de­ zu senden.
Dieser Email können Sie zusätzlich die als PDF beigefügte Demda-Selbstauskunft als Anhang hinzufügen.

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Angebot von: Immobilien Schneiderei GmbH