Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Ideal für Kapitalanleger/ Mehrgenerationenwohnen

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Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in idyllischer Hanglage einer äußerst ruhigen und gepflegten Wohngegend. Die durchdachte Bauweise und die großzügige Grundstücksgestaltung machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von Gemüseanbau über Blumenbeete bis hin zu erholsamen Ruhezonen. Die Grundstücksausstattung mit Gartenhütte und Grillplatz schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden im Freien.

Über ein zentrales Treppenhaus sind drei Wohneinheiten erreichbar, wobei die mittlere aktuell als Einliegerwohnung genutzt wird. Die Raumaufteilung ist flexibel und eröffnet großes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seine ruhige Lage, seine solide Substanz und die Möglichkeit, unterschiedlichste Wohnbedürfnisse zu erfüllen.

Das angebotene Objekt befindet sich in Aindling, einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Aichach-Friedberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Städte Augsburg, Aichach und München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Natur und einem lebendigen Ortskern. In Aindling finden Hauskäufer alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe liegen bequem erreichbar im Ort. Der St. Martins Kindergarten sowie die Johanniter-Kindertagesstätte „Wichtelhütte“ Grundschule Aindling sowie die Mittelschule am Lechrain machen Aindling besonders attraktiv für Familien. Realschulen und Gymnasium sind mit einem Bus im nahen Umkreis zu erreichen.

Kurze Wege und eine sichere, gewachsene Umgebung garantieren hohe Lebensqualität. Durch die Nähe zur B2 und B300 sowie die gute Anbindung an die Autobahn A8 erreicht man Augsburg in rund 20–25 Minuten, München in etwa 45–50 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Aindling zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen.