Gartenwohnung 2-Zimmer-Wohnung, zentral aber ruhig mit eigenem Eingang in Laim

Diese außergewöhnliche 70-Quadratmeter-Gartenwohnung verbindet eine zentrale Lage mit einer außergewöhnlich privaten und heimeligen Atmosphäre.
Die Wohnung liegt im Rückgebäude, in zweiter Reihe – und anschließend nochmals geschützt nach hinten versetzt. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das man in der Stadt nur selten findet: absolut ruhig, sehr privat und angenehm abgeschirmt.

Der eigene private Garten mit Westausrichtung ist eines der besonderen Highlights. Die Fläche ist kaum einsehbar und wirkt wie ein kleiner, persönlicher Rückzugsort im Grünen – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.

Durch den eigenen Eingang erhält die Wohnung fast einen kleinen Reihenhaus-Charakter. Dieses private Zugangskonzept sorgt für eine angenehme Exklusivität und unterstreicht die besondere Wohnqualität der Einheit.

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Münchens – absolut ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Durch die Position in zweiter Reihe und die verkehrsberuhigte Vorzone entsteht ein seltenes Maß an Ruhe mitten in der Stadt, da die erste Reihe durchgehend geschlossen ist.
Verkehrsanbindung:
Auto­bahn A96, A94 und A8 in unmittelbarer Nähe, schnelle Anbindung an den Mittleren Ring;
S-Bahn München-Laim: ca. 5 Minuten fußläufig
Tram: ca. 5 Minuten fußläufig
Busverbindungen: ca. 3 Minuten fußläufig
U-Bahn: ca. 10 Minuten fußläufig oder 3 Minuten Busfahrt ab Haltestelle in der Nähe
Infrastruktur & Freizeit:
Einkaufsmöglichkeit­en/Apotheken für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kitas, Fitness- Bewegungsstudios, Sportanlagen/ ESV, Schwimmbäder, Eislaufflächen etc. und Grünflächen sowie Parks (Hirschgarten und Schlosspark) fußläufig erreichbar
Gastronomie, Cafés in der Umgebung
Schnelle Anbindung zum Flughafen, Stadtmitte und zu den Seen im Landkreis Starnberg
Die Wohnlage eignet sich ideal für junge Familien, Senioren und alle, die Wert auf eine zentrale, aber idyllisch ruhige Lage legen und gerne in einer entspannten Wohnanlage mit maximalen Komfort leben möchten.