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Sicht hinter dem Haus Hausansicht Hauseingang Treppenhaus Parterre Treppenhaus/Ein/Ausgang hinten Tiefgarage Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Flur Flur KInder-/Arbeitszimmer Schlafzimmer Bad Bad WC separat Abstellraum Balkon Sicht vom Balkon auf Villingen
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! Ohne Makler ! Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Villingen, Wöschhalde !!!

78052 Villingen-Schwenningen (Villingen) – Baden-Württemberg
255.000 €
3
Zimmer
95,14 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen.

Zu der Wohnung zählen drei schöne Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. Alle Räume haben Fenster und sind mit herausnehmbaren Fliegengittern versehen.

Vinylboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
Fliesen in den übrigen Räumen
Vom Schreiner gefertigte und installierte Einbauten im Flur, Bad und WC
Weiße Holzdecken in der gesamten Wohnung, im Flur mit eingebauten Strahlern.

Tiefgaragen-Stel­lplatz mit direktem Zugang ins Treppenhaus.

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Objekt-Nr
OM-408562
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.525 €
Gesamtkosten
ca. 271.524 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
430 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 255.000 €
Grunderwerbsteuer 12.750 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 957€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2018 Neue Elektrogeräte in der Küche
2021 Renovierung Wohnzimmer inkl. Neue Balkontür und Fenster
2022 Renovierung Schlafzimmer
2023 Renovierung Kinder-/Arbeitszimmer
2024 Erneuerung der Eingangstür sowie Renovierung der Küche inkl. neues Fenster

Lage

Die Süd-West-Lage des Gebäudes sorgt für eine sonnige Wohnung und vom Balkon hat man eine schöne Sicht auf Villingen.

Hinter dem Haus befinden Sie sich direkt im Grünen und gelangen unmittelbar auf Felder und Spazierwege.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
145,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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