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Großes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten - EG komplett barrierefrei
67659 Kaiserslautern – Rheinland-PfalzMehrfamilienhaius mit 5 Wohnungen, Garten und großer Garage
Massivbauweise , voll unterkellert.
Das EG ist komplett barrierefrei - Einfahrt - Eingangsbereich bis Terrasse ohne jegliche Stufe
Das OG ist problemlos zu einer großen Wohnung gleicher Aufteilung wie das EG umzubauen.
Der halbe Keller ist Souterrain und hat dort eine Wohneinheit
Das EG ist eine Wohnung
Das OG hat eine große und eine kleine Wohnung
Im Dachgeschoß befindet sich ebenfalls eine Wohnung
Das Grundstück ist ein Erpachtgründstück der Reichswaldgenossenschaft
Laufzeit bis 31. Dezember 2070. Da sind circa 45 Jahre.
Eine vorzeitige Vertragsverlängerung um 99 Jahre ist möglich
Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf 3.330 € jährlich, - 275 ,. /Monat )
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Objekt-Nr
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OM-408551
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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538.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.875 €
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Gesamtkosten
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ca. 571.874 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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350 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Wohnungen sind voll möbeliert und zum größten Teil renoviert. Alle Wohnungen sind an Amerikaner gut vermietet.
Alle Fenster sind neueren Datums und 3 fach verglast
Leider kann man hier nicht genügend Bilder hochladen...
Lage
Das Objekt finden Sie auf dem Fischerrück, im westliche Stadtgebiet. Ruhige Lage am Wald
Freizeit und Erholungsgebiet direkt vor der Haustür.
Zur Stadtmitte sind es ca. 5-10 Min mit dem Auto, zu Fuß 15-20 min.
Eine Buslinie fährt ständig und die Haltestelle ist ca. 3 min entfernt
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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184,20 kWh/(m²a)
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Wohnung Souterrain
Sonstiges
Mieteinnahmen - warm 37.980,00.- per anno ( Ohne EG )
Wohnungen werden incl. aller Nebenkosten, Heizung , Strom etc. FIX vermietet
Alle Wohnungen sind an Amerikaner zT. durch das Amerikanische Wohnungsamt verkmietet
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Angebot von: Freddy Kraus
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