ohne-makler
Exposé drucken

Top-Standort am Kreuz Köln-West: 265 m² flexible Gewerbefläche -Provisionsfrei-

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße­ 3, 50858 Köln (Junkersdorf) – Nordrhein-Westfalen
1.746 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Suchen Sie einen Standort, der Repräsentativität mit perfekter Erreichbarkeit verbindet?

Wir bieten Ihnen eine 265,14 m² große Gewerbefläche in einem modernen Objekt in Köln-Marsdorf. Die Einheit besticht durch ihren großzügigen Schnitt und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als modernes Open-Space-Büro, Praxisfläche, Kanzlei oder Showroom – die Flächenaufteilung lässt sich hervorragend an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse anpassen.

Die Räumlichkeiten wirken durch die Größe offen und einladend, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team und ein professionelles Ambiente für Ihre Kunden schafft.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-408544
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.746 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
848 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
265 m²
Gesamtfläche
265 m²
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Fläche bietet eine solide Basis für Ihren Einzug.

Übernahme der Büroausstattung möglich

Helle, freundliche Raumatmosphäre

Gepflegte Sanitäreinheiten (D/H)

Details zur IT-Verkabelung, Raumaufteilung und spezifischen Ausstattungswünschen besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Großzügige Raumaufteilung auf über 265 m²

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Hermann-Heinrich-Gossen-Straße­, mitten im dynamischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Dieser Standort ist für seine exzellente Infrastruktur bekannt.

Ihre Vorteile bei der Anbindung:

Autobahn: Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West (A1 / A4). Die Auffahrten sind in wenigen Minuten erreicht – ideal für Kunden und Mitarbeiter aus dem gesamten Rheinland.

ÖPNV: Die KVB-Linie 7 (Haltestelle "Haus Vorst" oder "Marsdorf") ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt.

Umgebung: In direkter Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie für die Mittagspause sowie namhafte Unternehmen.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gesundheit
600m
Gastronomie
250m
Kinderfreundlich
Sport
950m
Kultur
950m
Nachtleben
250m
Natur
1.3km
ÖPNV
150m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom
30,00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
44,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Randstad Deutschland GmbH & Co. KG
Frankfurter Straße 100
D-65760 Eschborn
Fon: + 49 6196 408 0
E-Mail: presse@randstad.de

Register­gericht: AG Frankfurt am Main, HRA 30640

Komplementärin: Randstad Deutschland GmbH, LG Wiener Neustadt, FN 433136 s,

Zweigniederlassung: Eschborn, AG Frankfurt am Main, HRB 102380

Geschäftsführung: Hendrik Viswat (Vors.), Dr. Sebastian Göbel, Susanne Wißfeld

Umsatzsteuer-ID: DE 123 047 934

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen