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Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung – Erstbezug mit Einbauküche

Zabergäustr. 97, 70435 Stuttgart (Zuffenhausen) – Baden-Württemberg
1.254 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen klaren Grundriss und ein modernes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Bad bieten den passenden Rahmen für entspanntes Wohnen. Hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich, neue Oberflächen und der Erstbezugszustand nach Sanierung runden das Gesamtbild ab.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Alternativ steht im selben Objekt auch eine sanierte 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, ideal für kompakteres Wohnen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-408287
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.254 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
2.500 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1914
Ausstattung
Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Komplett kernsaniert 

* Hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich

* Großzügige, helle Zimmer

* Hohe Decken für ein offenes Wohngefühl

* WG-geeignet

* Moderne Bäder

* Keller inklusive

* Heizung & Warmwasser über Strom

* neue Einbauküche inklusive - in Planung

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Stuttgart Zuffenhausen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek.

Das Objekt liegt etwa 9 Kilometer vom Stadtzentrum von Stuttgart (z.B. Schlossplatz) entfernt.

Fahrtzeit:
Mit dem Auto: Ca. 20–25 Minuten, je nach Verkehrslage.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Ca. 25–30 Minuten. Mit der S-Bahn (S6 oder S60) von Zuffenhausen bis zum Hauptbahnhof dauert es etwa 15 Minuten.

Entfernung zur Porsche AG, Porscheplatz 1, 70435 Stuttgart
Entfernung: Ca. 2,5 Kilometer (ungefähr 5–7 Minuten mit dem Auto).

Entfernung zur Siemens AG, Siemensstraße 92, 70469 Stuttgart
Entfernung: Ca. 5 Kilometer (ungefähr 10–15 Minuten mit dem Auto).

Beide Standorte liegen in relativ kurzer Distanz zur Zabergäustraße in Zuffenhausen und sind mit dem Auto leicht erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
Sport
450m
Gesundheit
600m
Kultur
750m
ÖPNV
250m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
250m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
94,48 kWh/(m²a)

Sonstiges

2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m²):
Kaltmiete: 1.077 € | Nebenkosten: 104 €

3-Zimmer-Wohnung (ca. 65 m²):
Kaltmiete: 1.254 € | Nebenkosten: 140 €

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Angebot von: Hila Jabar