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Möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon im 4. OG in München Maxvorstadt

Schleißheimer Straße 63, 80797 München (Maxvorstadt) – Bayern
500.000 €
1
Zimmer
41,74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die charmante, möblierte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 41,74 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Maxvorstadt, München. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und zum Tiefgaragenstellplatz.

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Objekt-Nr
OM-407815
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.365 €
Gesamtkosten
ca. 524.365 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €
Hausgeld mtl.
278 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 500.000 €
Grunderwerbsteuer 17.500 € (3,50%)
Notarkosten 4.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
41,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird bezugsfertig und voll möbliert verkauft.

Lage

Die Maxvorstadt in München ist ein lebendiger und zentraler Stadtteil, der eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet, darunter mehrere S- und U-Bahn-Linien sowie Tram und Bus. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischer Architektur und modernem Flair, mit einer hohen Bevölkerungsdichte und einer vielfältigen Altersstruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar, was die Maxvorstadt zu einem attraktiven Wohnort macht. Die LMU liegt ca. 7 Fahrradminuten entfernt. Das Nordbad ist fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Gesundheit
250m
Einkaufen
50m
ÖPNV
100m
Sport
100m
Kultur
150m
Kinderfreundlich
Nachtleben
50m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Romina Probst