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Sandleithe 12
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Großes Grundstück in Vach mit Einfamilienhaus

Sandleithe 12, 90768 Fürth (Vach) – Bayern
496.000 €
5
Zimmer
121 m²
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 1,5stöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt steht ca. ab dem 01.02.2026 zum Verkauf.

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Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 824 Quadratmetern.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garage wird für einen Preis von 496.000 Euro verkauft.

Das Objekt wird zur Sanierung oder zum Abbruch verkauft.
Fakten für Sanierungsinterssierte: Kunststofffenster, Gebäudehülle mit ca. 6cm Styropor isoliert, Dach ebenfalls mit Thermoziegeln.

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Objekt-Nr
OM-407686
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
496.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.820 €
Gesamtkosten
ca. 519.819 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 496.000 €
Grunderwerbsteuer 17.360 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Zentrale Lage in Vach.
Kommen Sie gerne auf einen zweiten Eindruck bei google maps vorbei.

Bushaltestelle Schönblick 200m
Tankstelle 200m
Zahnarzt 250m
Allgemeinarzt 650m
Apotheke 650m
Bäckerei 400m
Metzgerei 950m
DHL Filiale 400m
Frisör 1 km
Kindergarten 1 km
Grundschule 750m

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
600m
Einkaufen
100m
Natur
1.3km
Sport
250m
Gastronomie
300m
Kultur
1.2km
ÖPNV
200m
Nachtleben
750m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
293,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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