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Top gepflegter Dreiseitenhof

01796 Struppen – Sachsen
590.000 €
6
Zimmer
131 m²
Wohnfläche
3.277 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Traumhafter 3-Seitenhof in 01796 Struppen – Ein Juwel inmitten der Sächsischen Schweiz

Willkommen auf diesem einzigartigen, denkmalgeschützten 3-Seitenhof, der etwa im Jahr 1850 erbaut wurde und durch seinen historischen Reiz sowie seine gepflegte Substanz besticht. Gelegen vor den Toren der beeindruckenden Sächsischen Schweiz, bietet dieses Anwesen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an die nahegelegenen Städte Pirna und Dresden.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 3.277 Quadratmeter und umfasst neben dem Hauptgebäude auch zwei attraktive Nebengebäude. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 131 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, und bietet einen herrlichen Panoramablick auf die malerische umliegende Natur. Die Innenräume sind top gepflegt und wurden stets instandgehalten, sodass sie sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch modernen Komfort widerspiegeln. Mehrere Keller und Dachböden bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das gesamte Areal verfügt über eine Nutzfläche von rund 700 Quadratmetern.

Die Beheizung erfolgt durch eine zuverlässige Gasheizung in Kombination mit zwei gemütlichen Kachelöfen, die für wohlige Wärme sorgen.

Die beiden Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine große Scheune mit zwei Durchfahrten, Kellern und einem Dachboden, ausgestattet mit einem intakten Lastenaufzug (250 kg), eignet sich ideal für landwirtschaftliche oder handwerkliche Tätigkeiten sowie für die Lagerung großer Gegenstände. Das zweite Nebengebäude beherbergt eine Werkstatt, eine Garage sowie alte Stallungen – perfekt für kreative Projekte, Tierhaltung oder individuelle Umbauten.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zudem umfasst das 3.277 Quadratmeter große Grundstück, 1.349 Quadratmeter teilbares Bauland, welches weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Hinzu kommt eine nahegelegene landwirtschaftliche Nutzfläche von 378 Quadratmetern.

Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Sächsischen Schweiz genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an Dresden und Pirna verzichten zu wollen. Hier finden Sie Raum für individuelle Gestaltung, kreative Ideen und ein Zuhause, das Geschichte und Natur harmonisch verbindet.
Ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen!

Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer !

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Objekt-Nr
OM-407554
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.049 €
Gesamtkosten
ca. 630.049 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 590.000 €
Grunderwerbsteuer 32.450 € (5,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,85%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
700 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1850

Lage

Struppen liegt malerisch im Herzen der Sächsischen Schweiz und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Gemeinde ist nur wenige Minuten von Pirna entfernt, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Über die B172 und die A17 besteht eine schnelle Anbindung nach Dresden – ideal für Pendler.

Struppen verfügt zudem über eine sehr gute öffentliche Verkehrs­anbindung: Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit Pirna, Königstein und weiteren Zielen in der Region, wodurch auch ohne Auto eine komfortable Mobilität gesichert ist.

Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten wie der Bastei und der Festung Königstein eignet sich Struppen besonders für Naturliebhaber. Die dörfliche Struktur und die Nähe zu bedeutenden Ausflugszielen machen den Standort attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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