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TOP vermietete 3-Zimmer-Wohnung in bester, zentraler Lage von Walldorf
69190 Walldorf – Baden-WürttembergDie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß in einer
kleinen Wohneinheit mit 3 Parteien. Sie ist bestens geeignet zur
Eigennutzung und Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und
Essbereich mit Balkon. Eine Durchreiche verbindet den
Essbereich mit der modernen Küche. Ein weiterer BaIkon wertet
das Schlafzimmer auf. Im Bad befindet sich neben der
Badewanne Platz Waschmaschine und Wäschetrockner.
In 2017 wurde die Wohnung umfangreich renoviert. Ein
angenehmes Wohngefühl entsteht durch helles Laminat, das in
den Wohnbereichen und Flur verlegt ist. Moderne und schicke
Türen runden das Ambiente ab. Das Bad und die Küche
bestechen mit dunklen Boden- und weißen Wandfliessen.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz vervollständigen das
Schmuckstück.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-407349
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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345.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.004 €
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Gesamtkosten
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ca. 367.004 €
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Hausgeld mtl.
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259 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-2 Balkone
-Ansprechende Austattung
-Hochwerte Küche
-Aussenstellplatz
-Keller
Lage
Sie liegt zentral in einer ruhigen Sackgasse. Walldorf, ein
attraktiver Standort, bietet eine gute Infrastruktur, in wenigen
Minuten sind zu Fuß Lebensmittelmärkte, Kindergärten, Ärzte
und das Zentrum der Stadt Walldorf zu erreichen.
Freizeiteinrichtungen und ein gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel sind gegeben, und die umliegenden Grünflächen
laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Die Stadt
zeichnet sich durch eine gute Lebensqualität und eine solide
Nachbarschaft aus.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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192,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sonstiges:
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche
Miete beträgt 1.000,00 EUR zzgl. einer NBK-VZ von 250,00 EUR.
Ölheizung mit Wärmepumpe für die Warmwassergewinnung.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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