Energieeffizienz, moderne Architektur, schöne Lage – eine seltene Gelegenheit in Armsheim

Unser Neubauprojekt „An der Nikolauspforte 2“ in Armsheim
familienfreundlich, modern, förderfähig.

In einer absoluten Bestlage von Armsheim entsteht ein durchdachtes Wohnensemble
mit 4 Einfamilienhäusern – perfekt für Familien und Naturliebhaber,
die Wert auf Komfort, N achhaltigkeit und Lebensqualität legen.

Das Projekt im Überblick:
Adresse: An der Nikolauspforte 2, 55288 Armsheim
Einheiten: 4 Einfamilienhäuser
Wohnfläche je Haus: ca. 141 m ²
Wohn- und Nutzfläche gesamt: ca. 170 m²
Eigener Garten & 2 PKW Stellplätze inklusive
6 flexible Grundrissvarianten zur Auswahl

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
O­ffener Wohn - und Essbereich mit Gartenzugang
Moderne Küche
Gäste-WC
Optional: Arbeitszimmer ohne Raumqualitätsverlust

Oberge­schoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer
Optionales Duschbad (gegen Aufpreis)

Spitzboden (Nutzfläche):

Dachspitze:
­ca. 21 m² zusätzliche FlächeDachspitze
Ideal als Home-Office oder Hobbyraum (als Extraleistung ausbaufähig)

Technik & Energie:
Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente und umweltfreundliche Beheizung.
Das Haus wird inklusive Photovoltaik-Anlage gebaut.

Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss.

Bauweise gemäß KfW 40 QNG Standard.
Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des
KfW Programms 297 Klimafreundlicher Neubau sowie
KfW Programms 300 Wohneigentum für Familien

Förderung & Finanzierung:
KfW Förderung bis zu 270.000 € im Rahmen des Programms
KfW 300 Wohneigentum für Familien.

Profitieren Sie von günstigen Zinsen und Tilgungszuschüssen der KFW Bank.

Besichtigung & Kontakt:
Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in
65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22
bereit – nach Terminvereinbarung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg
zu Ihrem Traumhaus in Armsheim zu ebnen!

Armsheim ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B420 führt direkt durch den Ort, und die Autobahn A63 ist in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung zu den regionalen Zentren Mainz und Kaiserslautern.
Darüber hinaus verfügt Armsheim über einen Bahnhof an der Rheinhessenbahn, der direkte Zugverbindungen nach Bingen, Worms und Mainz bietet und somit eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Die Gemeinde zählt rund 2.500 Einwohner und zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur mit vielen Familien sowie langjährigen Bewohnern aus. Die wirtschaftliche Prägung des Ortes liegt traditionell im Weinbau. Neben zahlreichen Winzereien sind auch Handwerksbetriebe und Dienstleister im Ort ansässig.
Für Familien bietet Armsheim eine gute Infrastruktur:
Eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten befind en sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Alzey und Wörrstadt schnell erreichbar.
Das soziale Leben in Armsheim wird durch zahlreiche Vereine und ehrenamtliche Organisationen geprägt, die das Gemeindeleben aktiv gestalten. Sport-, Musik- und Kulturvereine sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot.