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Einziehen statt renovieren: Stilvoll sanierte 2,5-Zi.-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug & TG
Grenzstraße 25, 78239 Rielasingen-Worblingen (Rielasingen) – Baden-WürttembergEinziehen statt renovieren – diese Wohnung ist sofort bereit für Ihr neues Zuhause.
Diese hochwertig modernisierte und sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem stilvollen Wohnambiente. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Pendler in Richtung Schweiz.
Hier müssen Sie nichts mehr machen – einfach einziehen und wohlfühlen.
Das erwartet Sie:
- großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon
- modernes Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
- hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten
- stilvolles Badezimmer „wie aus dem Katalog“
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug im Haus
- eigener Tiefgaragenstellplatz
Sanierung – alles schon erledigt:
- neue Kalt- und Warmwasserleitungen
- neuer Sicherungskasten inkl. FI-Schalter
- modernisierte Böden & hochwertige Ausstattung
- Fenster und Balkontüren bereits erneuert
Keine versteckten Renovierungskosten – keine Überraschungen.
Besonderheiten auf einen Blick:
- sofort bezugsfrei
- hochwertig saniert
- Südbalkon mit viel Sonne
- Aufzug + Tiefgarage + neue Einbauküche inkl. neuer Waschmaschine
- solide Rücklagen im Haus
Fazit:
Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen – ohne Renovierungsaufwand.
Besichtigen. Verlieben. Einziehen.
Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-407163
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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269.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.478 €
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Gesamtkosten
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ca. 286.478 €
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Hausgeld mtl.
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255 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.038€
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage – ruhig, grün und gut angebunden:
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Rielasingen-Worblingen – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar
- schnelle Anbindung in Richtung Singen, Schweiz und auf die A81
- hohe Lebensqualität durch Nähe zur Natur und zum Bodensee
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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106,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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