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Grundriss W8
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Dieses Inserat ist Teil des Neubauprojekts Mehrfamilienhaus Hinter dem Kirchhof

Baustart erfolgt - Tolle 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

Beckentalweg 4, 71563 Affalterbach – Baden-Württemberg
351.600 €
2,5
Zimmer
60,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-406995
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Januar 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
351.600 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.588 €
Gesamtkosten
ca. 374.187 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 351.600 €
Grunderwerbsteuer 17.580 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

▪sichtbare Massivholzdecken
▪hochwertige­­ Fenstern mit 3-fach Verglasung
▪Heizungssystem mit Einzelraumtemperierung und Kühlfunktion
▪elektrische Rollläden/Jalousien
▪Eiche-Pa­­rkettboden
▪Sanitärausstattu­n­g mit Markenprodukten
▪große bodengleiche Duschen
▪hohe weißlackierte Innentüren(211cm)
▪praktische­­r Abstellschrank in den Dielen(auf Wunsch)
▪Bäder mit vollständiger Ausstattung, Duschkabine, Duschnische
▪moderne Holzverschalung
▪Vorbereitung­­ für ein Wallbox in der Tiefgarage für jede Wohnung
▪Lademöglichkeit im Fahrradraum für E-Bikes
▪Naturstein Innensimsen
▪Aufzug im Haus, jede Wohneinheit ist barrierefrei erreichbar
▪große Terrassen/Balkone
▪durchdacht­­e und attraktive Garten und-Außenanlagengestaltung
▪g­­roßzügige Tiefgarage
▪Begleitung von unserem Planungsteam während der gesamten Bauphase

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
350m
Einkaufen
250m
Sport
650m
Gastronomie
300m
Natur
600m
Kultur
1.9km
Nachtleben
500m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
11,90 kWh/(m²a)

Weitere verfügbare Wohneinheiten

Sonstiges

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