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Arabellapark München
81925 München (Bogenhausen) – BayernFrisch renovierte helle freundliche 3 Zimmerwohnung im Hochparterre gelegen, mit Süd-West Lage. Loggien an allen Wohn und Schlafzimmern mit raumhohen Glasschiebefenstern , sofort beziehbar. Fußbodenheizung füralle Räume.
Bad und WC getrennt. Einbauküche , Kellerabteil.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-406894
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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675.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.211 €
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Gesamtkosten
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ca. 707.210 €
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Hausgeld mtl.
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480 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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98 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Helle freundliche neutral weiß gehaltenen Farbgestaltung an Wänden und Decken, keramische hell gehaltene Bodenbeläge in allen Wonräumen, Parkettböden in den Schlafräumen. Gerade aquch für Alergiker bestens geeignet.
Ein gemeinschaftliche Waschküche steht zur Verfügung. ebenso kann im WC kann eine private Waschmaschine angeschlossen werden.
Lage
Im Arabellapark gelegen, im östlichen Stadtgebiet angrenzend an Bogenhausen. Ein in den 80iger Jahren geschaffenes Wohnquartier, beherbergt die komplette Infrastruktur für das urabane Leben.
Zu Fuß in nur 5 Minuten Entfernung zum zentralen Rosenkavalierplatz, mit vielfältigem Angeboten an Kaffees und Restaurants, Ärzten aller Fachrichtungen, Sport mit Fittnescenter, Friseure und Beauti, Seviceläden vom Schuster bis zum Reisebüro, Einkaufsmarkt und Boutiken, Kirche, Hotels , Bank und Postfilialen, und dem beliebten Wochenmarkt jeden Donnerstag.
Von dort mit U- und Strassenbahnen in wenigen Minuten bis zur Stadtmitte. Mit dem PKW 25 min zum airport 15 min zu den Autobahnen, 1 Stunde zum Tegernsee.
Schulen nund Kinderbetreuung , Hotels Hallenbad in unmittelbarer Nähe. Angrenzende Büros, Banken und diverse Verwaltungsgebäude sorgen mit für ein belebtes Viertel.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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202,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits über lange Jahre angemietet und kann übernommen werden. Derzeit mit € 65,- monatlich.
Alle für das Objekt relevanten Daten können gerne eingeshen werden.
Kontaktaufnahme bitte per e-mail, melde mich gerne umgehend.
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