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398.000 €
6,5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Raum, Komfort und eine angenehme Lage – ideal für Familien, die das Besondere suchen.
Das Haus wurde ursprünglich 1956 erbaut, in den 1980er-Jahren erweitert und in den letzten Jahren liebevoll gepflegt und immer wieder modernisiert. Aus einem ehemaligen Zweifamilienhaus ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Charme entstanden.

Highlights des Hauses:

Wohn- und Nutzfläche: ca. 221 m²

Grünfläche: ca. 70 m² Gartenfläche

c.a Baujahr 1956, c.a.Anbau 1980, fortlaufend renoviert

Vier großzügige Schlafzimmer – ideal für Familien

Großes, helles Wohnzimmer mit Blick auf die große Terrasse

Küche mit neuen Geräten und viel Stauraum

Arbeitszimmer sowie zwei kleine Durchgangsräume (z. B. als Ankleide nutzbar)

Zwei Badezimmer, davon ein großes mit Teil-/ Fußbodenheizung

Waschküche und große Garage

Wunderschöne Dachterrasse – perfekt für entspannte Abende

Schöner Mediteraner Garten mit Grünfläche zum Spielen

Ruhige Lage – und trotzdem nur ca. 300 m vom Bahnhof entfernt

Whirlpool -2023 mit Starkstromanschluss

Das Haus befindet sich im typischen Hofbaustil, was ihm einen ganz besonderen, heimeligen Charakter verleiht.
Durch die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, praktischen Nebenräumen und dem sonnigen Außenbereich bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein dauerhaftes Zuhause suchen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-406586
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.271 €
Gesamtkosten
ca. 423.270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 398.000 €
Grunderwerbsteuer 19.900 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.438€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
111 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage:
Trotz der zentralen Lage – nur ca. 300 m vom Bahnhof entfernt – genießt man hier eine angenehme Ruhe. Der traditionelle Hofbaustil verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Ideal für Familien, die viel Raum und ein gemütliches Zuhause in Haßloch suchen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ehemaligen Zweifamilienhaus(Möglichkeiten­ zum Rückbau vorhanden)
Das Dach eignet sich perfekt für solar.

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Angebot von: Daniela Quaisser