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Erstbezug nach Sanierung 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Petersauracher Str. 39, 90449 Nürnberg (Röthenbach) – Bayern
1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage in Röthenbach.
Zentral mit direkter Anbingung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäften des täglichen Bedarfs, jedoch in ruhiger Umgebung.
Der vorteilhafte Schnitt besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Wohn- und Esszimmer und Küche. Ebenfalls befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein schöner Balkon.
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil ca. 9m² und ein gemeinstchaftlicher Waschkeller und Fahrradraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-406505
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.000 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch Kernsaniert, d.h.;

-Neue Elektroinstallation
-Neue Sanitärinstallation
-Neue Effizienz-Heizkörper
-Neue Energieeffiziente Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollos und Granit-Fensterbänken
-Komplet­t neues Bad mit großer Regendusche und Anschlussmöglichkeit WM und Trockner
-Neue Bodenbeläge (wiederstandsfähiges Vinyl und Fliessen)
-Neue formschöne Innentüren
-Neue Wohnungseingangstüre
-Malerar­beiten neu in Weiss und komplett geglättete Wände
-Neuer Balkonbelag in Wohlfühl-Holz-Terassendielen
­-Elektrische Markiese mit Volant

Lage

Lage-Check

ÖPNV
250m
Einkaufen
300m
Gastronomie
300m
Kinderfreundlich
100m
Sport
100m
Gesundheit
250m
Kultur
400m
Natur
350m
Nachtleben
300m

Energie

Endenergieverbrauch
101,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Grundriss Grundriss Energieverbrauchsausweiss Energieverbrauchsausweiss

Sonstiges

-Videobesichtigung verfügbar
-Glasfaseranschluss­, Telekom und Kabelanschluss vorhanden
-Heizung und Warmwasser über Fernwärme, daher direkte Mieterabrechnung über die Nergie, aufgrund der umfangreichen Sanierung ist dies mit ca. 100,- € monatliche Kosten realistisch.
-Eine großzügige Einzelgarage kann für 130,- € monatlich gemietet werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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