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Büroflächen für expandierende Unternehmen aus der Region | Spilker Precision - Lage

Pölkestraße 7, 32791 Lage (Kachtenhausen) – Nordrhein-Westfalen
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die Büros befinden sich in einem Neubau und sind mit einer zentralen Klimatisierung sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Das Objekt verfügt über ein modernes Sicherheitssystem. Es vereint moderne Arbeitsbedingungen mit einem hohen Maß an Komfort – ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Bürofläche suchen.

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Objekt-Nr
OM-406416
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
217 m²
Gesamtfläche
853 m²
Anzahl Stellplätze
10
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Parkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung.
Für erholsame Pausen oder entspannte Meetings im Freien lädt eine großzügige Dachterrasse ein. Zusätzlich stehen Sozialräume bereit, darunter eine Küche, Getränkeautomaten, WC-Anlagen, Duschen sowie eine Kantine (ohne Service). Die Flächen können flexibel erweitert oder angepasst werden:
▪ Ein Konferenzraum sowie eine kleine Versandfläche können extra angemietet werden.
▪ Es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Serverraum einzurichten.
▪ Option für eine umweltfreundliche Stromversorgung durch unseren eigenen Solarstrom.
▪ Eine Ausstattung mit modernen Büromöbeln und Hardware, z. B. Monitoren ist möglich.

Lage

In der Pölkestraße 7 in 32791 Lage stehen moderne und helle Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre zentrale Lage und hochwertige Ausstattung überzeugen. Die Büroflächen befinden sich im Obergeschoß in einer abgeschlossenen Gewerbeeinheit und bieten dadurch ein sicheres und professionelles Arbeitsumfeld.

Lage-Check

Natur
600m
Sport
100m
Einkaufen
100m
Gastronomie
250m
Gesundheit
2.1km
Kinderfreundlich
250m
Kultur
4.0km
Nachtleben
250m
ÖPNV
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Flexible Mietvarianten möglich

Variante 1: Einzelne Büroeinheit
Es kann eine einzelne Bürofläche mit ca. 217 m² angemietet werden. Küche, Toiletten sowie der Besprechungsraum können je nach Vereinbarung mitgenutzt werden.
Variante 2: Zwei Büroeinheiten
Bei größerem Platzbedarf können auch zwei Büroeinheiten mit zusammen ca. 434 m² angemietet werden.
Variante 3: Drei Büroeinheiten
Alle drei Büroeinheiten können zusammen angemietet werden. Die reine Bürofläche beträgt dann ca. 651 m².
Variante 4: Gesamtanmietung inklusive Besprechungsraum
Auf Wunsch kann die gesamte verfügbare Fläche inklusive separatem Besprechungsraum angemietet werden. Die Gesamtfläche beträgt dann ca. 703 m².
Variante 5: Exklusive Nutzung des Besprechungsraums
Der separate Besprechungsraum mit ca. 52 m² kann je nach Absprache zusätzlich exklusiv genutzt werden. Alternativ ist auch eine gemeinsame Nutzung durch mehrere Mieter möglich.
Ausstattung
Die Büroflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Durch die Bauweise und Ausstattung entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld mit professioneller Außenwirkung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
•3 separate Büroeinheiten mit jeweils ca. 217 m²
•separater Besprechungsraum mit ca. 52 m²
•gemeinschaftliche oder exklusive Nutzung nach Vereinbarung möglich
•moderne Küche / Sozialbereich zur Mitnutzung
•Toilettenanlagen
•helle, großzügige Räume
•moderne und gepflegte Ausstattung
•Baujahr 2020
•Klimatisierung
•Fußbodenheizung
•Dachterrasse / Außenbereich
•Parkmöglichkeiten am Objekt
•flexible Aufteilung je nach Bedarf
•provisionsfrei direkt vom Anbieter

Besprechungsraum und Gemeinschaftsflächen
Ein besonderer Vorteil ist der separate Besprechungsraum mit ca. 52 m². Dieser kann für Kundentermine, interne Meetings, Schulungen, Präsentationen oder Teamveranstaltungen genutzt werden.
Je nach Mietmodell kann der Besprechungsraum entweder gemeinschaftlich von mehreren Mietern genutzt oder exklusiv einem Mieter zugeordnet werden.
Küche und Toiletten stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die genaue Nutzung und Kostenverteilung wird individuell vereinbart.
Mietpreise / Konditionen
Die Mietpreise richten sich nach der gewünschten Fläche, der Nutzungsart und dem Umfang der angemieteten Bereiche.
Möglich sind unter anderem:
•eine einzelne Büroeinheit ab ca. 217 m²
•zwei Büroeinheiten ab ca. 434 m²
•drei Büroeinheiten ab ca. 651 m²
•Gesamtfläche inklusive Besprechungsraum ca. 703 m²
Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot passend zu Ihrem Bedarf.
Nebenkosten, Kaution und weitere Details werden je nach Mietvariante individuell abgestimmt.

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Angebot von: Miguel Klassen

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