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MFH-36289-Friedewald (6 Wohneinheiten zwischen Bad Hersfeld und Eisenach) – provisionsfrei
36289 Friedewald – HessenDas im Jahr 2000 errichtete Gebäude besteht aus zwei spiegelbildlich aufgebauten Haushälften mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten. Die nachhaltige Holzständerbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine hervorragende Energieeffizienz. Kein Sanierungsstau. Jede Haushälfte besitzt eine eigene Versorgung (Strom, Wasser, Öl-Heizung, Telekommunikation). Es besteht jede Menge Zukunftspotential durch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-405900
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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460.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.697 €
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Gesamtkosten
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ca. 493.696 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Stellplätze
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6
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•jede Wohnung mit separatem Eingang von außen
•Fußbodenheizung (Niedertemperatursystem)
•zwei autarke Versorgungssysteme (Strom, Wasser, Öl-Heizung)
•alle Verbrauchsdatenerfassungen mittels geeichter Zähler
•Kunststofffenster mit Rollläden
•obere Wohnungen mit Whirlpool-Badewannen und Balkonen
•Gemeinschaftsgarten
•Wohngebiet
•6 Stellplätze direkt vor dem Haus
•kein Sanierungsstau – letzte Renovierungen 2021 (Bad, Wohnraum, Flur)
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Friedewald zwischen Bad Hersfeld und Eisenach. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die direkte Anbindung an die A4 machen die Lage besonders attraktiv für Mieter und Investoren.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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74,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
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MFH-36289-Friedewald-provisionsfrei@gmx.de
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