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Wohn / Esszimmer Ansicht Hier kommt die Einbauküche Hochwertige Nobilia Küche Küche Schlafzimmer 1 Kinder / Arbeitszimmer Blick zur Loggia Blick aus der Loggia Badezimmer Toilette Grundriss Abstellraum Flur Tiefgarage - in Fertigstellung Kellerverschlag
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Exklusive Neubau 3-Zimmerwohnung Erstbezug mit TG in DA Mitte

64285 Darmstadt – Hessen
1.380 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wunderschöne 2.5-Zimmer Wohnung mit 76m² in dem Neubau "Herzoghöfe". Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet (Fussbodenheizung, KFW55, elektrische Rollos, Badewanne, Lüftung, Loggia - Balkon mit Verglasung die entfernt werden kann, hochwertige Einbauküche). Die Ostausrichtung im Erdgeschoss zur Artilleriestr. am Eck erlaubt erlaubt Ruhe (beruhigte Straße) und ist die perfekte Lage.

Mit zur Wohnung gehört ein Keller und Tiefgaragenstellplatz. Die Gemeinschaftsflächen im Hof laden zum spazieren ein und es entsteht ein wunderschönes Neubauquartier in Damstadts Stadtmitte.

Geschützte Loggia in Ostausrichtung
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon / Loggia
• Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Loggia
• Weiteres Zimmer ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum

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Objekt-Nr
OM-405859
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.380 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.140 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Geschützte Loggia in Ostausrichtung (ruhige Straße)
• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon / Loggia
• Hochwertiges Nobilia Einbauküche mit Siemens Geräten inkludiert
• Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Loggia
• Weiteres Zimmer ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Praktischer Abstellraum
• Parkett in allen Räumen außer Bad (Fliesen grau Boden / Wand weiß, sehr modern) mit hochwertigen Villeroy & Boch / Grohe / Keuco Sanitärobjekten
• Fussboden- Zentralheizung mit elektrischer Regelung
• Badewanne mit Duschfunktion
• Keller
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Zwischen Innenstadt und Bessungen gelegen, in wenigen Minuten zur Stadtmitte, Bahnhof oder Autobahn.

Die Artilleriestraße ist eine beruhigte Straße im Süden Bessungens. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alles was zum Leben notwendig ist.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Natur
Kultur
Sport
Gesundheit
ÖPNV
Kinderfreundlich
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
56,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Bitte Kurzvorstellung (Beruf) inkl. Nettoeinkommen, Haushaltsgröße und Angabe zu etwaigen Haustieren.

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