Familienparadies mit Weitblick – nachhaltig, modern und voller Möglichkeiten!

Annähernd energieautark dank Geothermie & Photovoltaik (Effizienzklasse A+)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Familienleben großgeschrieben wird!
Dieses außergewöhnlich flexible Haus bietet Platz für alle Generationen, viel Raum zum Entfalten und moderne Technik für eine nachhaltige Zukunft.

Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden – perfekt für Familien, die gemeinsam leben, aber dennoch ihre eigenen Rückzugsorte schätzen.
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit der Option auf eine Einliegerwohnung machen das Haus zu einem echten Allrounder.

Die Immobilie wurde 2015 umfassend modernisiert: mit neuem Dach, Wärmedämmung, Fenstern sowie einer umweltfreundlichen Geothermie- und Photovoltaikanlage.
Fußbodenh­eizung, neue Elektroinstallation und ein barrierefreies Badezimmer runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Das Ergebnis: ein KfW-Energieeffizienzhaus 85 – ökologisch, komfortabel und kostensparend.

Auf dem rund 630 m² großen Grundstück erwartet Sie ein echtes Familienidyll. Wohnung A + B bestehen zusammen aus:
- 10 hellen, gut geschnittenen Zimmern
- 4 modernen Bädern & 1 Gäste-WC
- 2 Küchen – ideal für Mehrgenerationenwohnen
- 4 Stellplätze in zwei Carports + Fahrradgarage
- große Sonnenterrasse mit Grillplatz und Teich - ein Paradies für Kinder und gesellige Abende

Durch die Hanglage ist auch das Untergeschoss lichtdurchflutet und voll nutzbar.
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Eingänge; eine Abgeschlossenheitsbescheinigun­g liegt vor.

Optional:
Das angrenzende Nachbarhaus (Wohnung C) mit 110 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Gartenhaus und einer zusätzlichen Grundstücksfläche von ca. 540 m² kann bei Bedarf miterworben werden – ideal für Großfamilien oder befreundete Familien, die in direkter Nachbarschaft leben möchten.

Das Anwesen liegt erhaben über den Dächern Kranzbergs im Landkreis Freising mit freiem Blick auf das Ampertal.

Die Buslinien 616, 619 und 695 Richtung Garching, Freising und Allershausen sind leicht zu Fuß erreichbar. Man gelangt nach einem kurzen Spaziergang zu drei Restaurants, zwei Bäckereien und einem Allgemeinarzt. Kindergärten, Kinderkrippe, Grundschule, Erholungs- und Sportmöglichkeiten und der Kranzberger See runden das nähere Umfeld ab.
Im nahe gelegenen Allershausen finden sich weitere Geschäfte, Apotheken, Tankstellen, Fitnesscenter, Discounter und Gaststätten. In wenigen Minuten ist zu Fuß der Kranzberger Forst mit seinem Weltwald als Erholungsgebiet zu erreichen.

Mit dem Auto:
8 min: Allershausen
15 min: Freising
20 min: Neufahrn, Eching
25 min: Flughafen MUC, Garching Hochbrück
30 min: München, Ingolstadt