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Geräumiges, 7-Zimmer-Ein bis Zweifamilienhaus mit separater Einligerwohnung

Großen-Busecker Str. 17, 35418 Buseck (Alten-Buseck) – Hessen
330.000 €
7
Zimmer
280 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Zwei sehr helle Häuser auf einem Grundstück. Kleiner, auch für Kinder ausreichender Garten auf der Südseite. Garage für zwei Autos. Freundliche und hilfsbereite Nachbarn. Großes Vordach vor der Garage. Halbe Dachbodenhälfte isoliert, aber nicht ausgebaut. Dach ist in Bieberschwanz eingedeckt und dicht, Balken sind im sehr guten Zustand. Gesamtes Gebäude unterkellert. Keller ist sehr groß und hoch ausgelegt. Gebäude wurde 2018 straßenseitig bis zum Grundfundament ausgebaggert und durch eine Sperrbetonschicht abgedichtet. Der Keller ist (pups) trocken, die erste und zweite Etage bestehen aus Betondecken. Die Straße und Kanalisation wurde 2018 erneuert. Alle Fenster sind Doppelverglast mit Rolladen.
Das Haus und die Einliegerwohnung könnten auch getrennt verkauft werden.

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Objekt-Nr
OM-405722
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.554 €
Gesamtkosten
ca. 354.554 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 19.800 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in Buseck. Die Buslinien GI-25 und GI-26 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Kindergarten. Auch zwei Apotheken, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
450m
Sport
300m
Einkaufen
150m
Gastronomie
200m
Natur
650m
Kultur
300m
Nachtleben
450m
ÖPNV
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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