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Großes, renovierungsbedürftiges Haus in Fußgängerzone, 3 Etagen, 3 Wohnungen möglich

57537 Wissen – Rheinland-Pfalz
129.000 €
10
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Bis vor kurzem noch bewohnt.
Heizung vor ca 3 Jahren erneuert.

Erdgeschoss mit ehemaligem Ladenlokal kann zu Wohnraum umgebaut werden.

Unterkellert

Muß­ komplett renoviert werden.

Hauptbadezimmer intakt.

Top Gelegenheit für handwerklich geschickte Selbermacher.
Das Haus kann mit wenig Arbeit an einem oder zwei Zimmern schon bewohnbar gemacht werden. So kann die Renovierung in Ruhe, Stück für Stück erfolgen.

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Objekt-Nr
OM-405709
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.706 €
Gesamtkosten
ca. 137.705 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 129.000 €
Grunderwerbsteuer 6.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,16%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
3
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1936
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In der Fußgängerzone von Wissen. Ruhige Lage. Alle Geschäfte sowie der Bahnhof fussläufig erreichbar. Großes Parkdeck in unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kinderfreundlich
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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