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Anwesen mit fantastischer Aussicht

97855 Triefenstein (Lengfurt) – Bayern
425.000 €
10
Zimmer
321 m²
Wohnfläche
2.441 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

Anwesen (Bj. 1958) mit fantastischer Aussicht, weitläufigem Grundstück (2440qm) mit Baumbestand.
Die angebaute Gewerbeeinheit (Bj. 1975, Erweiterung 1996) könnte an den vorherigen Eigentümer vermietet werden. Renovierungsbedarf besteht.

Besichtigung nur nach Identitätsnachweis/Bonität.
E­s wird nur auf seriöse Anfragen geantwortet.
Privatverkauf - keine Makleranfragen!
Nähere Informationen bei konkretem Interesse.

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Objekt-Nr
OM-405669
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.609 €
Gesamtkosten
ca. 445.608 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 425.000 €
Grunderwerbsteuer 14.875 € (3,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1958
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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