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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in München Haidhausen am Kustermannpark

St. Cajetan Str. 29, 81669 München (Berg am Laim) – Bayern
2.560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen diese ganz besondere Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, großzügiges Zuhause mit einem schönen Balkon und außergewöhnlicher Lichtdurchflutung.

Bereits das Wohnzimmer begeistert mit fünf französischen Balkonen, von denen zwei direkten Zugang zum großzügigen Balkon bieten. Große Fensterflächen, eingerahmt von transparenten Vorhängen, schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.

Ob am Esstisch oder im gemütlichen Loungebereich – der Blick in alle Himmelsrichtungen eröffnet Ihnen freie Sicht auf den blauen Himmel und vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl, fast wie auf einem Kreuzfahrtschiff.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral, nur ca. 3,5 km vom Marienplatz entfernt, und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Ausstattung im Überblick:
knapp 90 m² Wohnfläche
Stilvoll möbliert
8 französische Balkone
Großer Balkon
Separate Küche
Aufzug
Bad mit Badewanne sowie zweites Bad mit Dusche
Elektrische Jalousien in der ganzen Wohnung zur vollständigen Verdunkelung
TV, WLAN
Waschmaschine und Trockner in der Wohnung

Diese großzügig geschnittene, moderne Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und ist ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-404950
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.560 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
6.000 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr modern.
Separate Küche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Backofen , Toaster, Wasserkocher, Tassen, Teller, Töpfe und was man eben so braucht um sich gleich zu Hause zu fühlen.
Zwei Badezimmer, eins mit Dusche und eins mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner.
Zwei Schlafzimmer mit Betten 1,80m x 2,00m und 1,40 x 2,00m. Schränke und Schreibtisch.
Wohn-/ Esszimmer mit großem massiven Buchenholztisch , Sofa und Sessel, Fernseher.
Das Möblierungskonzept wurde zusammen mit einer Innenarchitektin entworfen und kann so übernommen werden und ist im Mietpreis inklusive.

Lage

Haidhausen - Kustermannpark - Die Wohnung liegt ruhig und trotzdem sehr zentral. Sie sind gleich auf der Autobahn Salzburg und doch nur 3,5km vom Marienplatz entfernt. Bus und S-Bahn 5 Minuten zu Fuß. Supermärkte, Apotheken und Gastronomie und Fitnessstudio "Elements" alles fußläufig nah.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Gesundheit
300m
Sport
100m
ÖPNV
250m
Nachtleben
200m
Kultur
350m
Natur
50m
Kinderfreundlich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
64,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Raoul Klein