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Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung perfekt für WG-Neugründung in Top-Lage München
Ampfingstraße 37, 81671 München (Berg am Laim) – BayernES HANDELT SICH UM EINE WOHNGEMEINSCHAFT MIT 3 ZIMMERN
Diese frisch sanierte und komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung in der Amfingstraße 37 verbindet modernen, urbanen Stil mit hoher Wohnqualität – ideal für eine Dreier-WG.
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Alle Zimmer sind separat begehbar, pro Zimmer kann jeweils eine Person einziehen. Dank der Möblierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig – direkt einziehen und wohlfühlen.
Zimmer & Mietpreise:
Kleines Zimmer: 750 € kalt
Mittleres Zimmer: 850 € kalt
Großes Zimmer: 950 € kalt
Nebenkosten: 100 € pro Zimmer (Pauschale inkl. Strom, Heizung, Wasser, Internet und sonstige Nebenkosten).
Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und urbanem Wohngefühl – optimal für eine moderne WG.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-404946
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Objektart
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Wohngemeinschaft
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Objekttyp
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Wohngemeinschaft
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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1.500 €
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Einzelheiten
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Mobilar
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Vollmöbliert
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Raucher
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Nein
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Geschlecht
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Keine Einschränkung
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WG-Größe
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig neu saniert und renoviert und präsentiert sich im Erstbezug. Das moderne Bad wurde ebenfalls frisch gestaltet, die neue Einbauküche ist voll ausgestattet. Alle Zimmer sind komplett möbliert, sodass direktes Einziehen möglich ist. Helle, freundlich gestaltete Räume und zeitgemäßes, urbanes Design runden das hochwertige Wohngefühl ab.
Lage
Die Amfingstraße 37 liegt in einem beliebten, zentralen Stadtteil Münchens. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind hervorragend angebunden: Bus- und Tramstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S‑Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und schnellen Anbindungen macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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168,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung ist optimal für eine Neugründung einer 3er-WG geeignet. Durch die gleichwertigen Zimmer entsteht eine faire Aufteilung – ideal für harmonisches Zusammenleben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Wiana Musigk
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