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Mehrfamilienhaus, 3 WE, Mehrgenerationenhaus von privat
91353 Hausen – BayernMehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus
mit 3 abgeschlossenen Wohnungen,
voll unterkellert
zur Zeit nur vom Eigentümer bewohnt (mietfrei)
- 1954 gebaut, 1990 an und umgebaut
- Doppelgarage mit elektr. Rolltor, 3 Stellplätze am Haus
- ca. 267,98 m² Wohnfläche, Grundstück 765 m²
Energieausweis kann vorgelegt werden
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Objekt-Nr
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OM-404785
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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730.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.717 €
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Gesamtkosten
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ca. 764.716 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
1. Wohnung Erdgeschoss - 67,45 m²
3 Zimmer, Küche, Bad (2017 neu Installation) mit bodentiefer Dusche,
Terrasse (2021 neu gefliest)
im Erdgeschoß 2 Neben/Abstellräume, 37 m² Nutzfläche,
einer davon mit Heizung und Wasser (warm/kalt)
2. Wohnung 1.OG - 116,46 m²
4 Zimmer (ohne Möbel),
Küche (Küchenzeile incl.),
Bad (2023 neu), WC (2021 neu) mit DuschWC,
Bad und WC Schränke/Waschtisch incl.
Terrasse (2009 neu)
mit funkgesteuerter Markise
Fußbodenheizung in Küche und Wohnzimmer
3. Wohnung 2. OG - 84,07 m²
2 Zimmer, 1 Wohn-/Mehrzweckraum
Küche, Bad
Boden und Türen 2013 neu
im Keller
Neue Ölheizung mit Brennwerttechnik und Handysteuerung (2023)
Trockenraum, Waschküche, 2 Abstellräume, neue Elektrik und Beleuchtung 2023
Lage
Verkehrsgünstig gelegen,
2 km zur A73,
4 km nach Forchheim
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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238,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: MS
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