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Alternative zur Eigentumswohnung
61130 Nidderau (Heldenbergen) – HessenDieses Haus wurde von 2014-2017 voll saniert.
Es wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut die sich in einem der 3 Kellerräume befindet. Außerdem wurden neue Fenster mit elektrischen Rollläden und neue Haustür eingebaut, die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht. Dach und Giebel wurden erneuert, so daß man noch das Dachgeschoss zur Wohnung ausbauen kann.Direkt mit dem Haus verbunden ist eine Garage, von der man direkt ins Haus gelangt. Den Raum im vorderem Teil des Hauses kann man als Gewerberaum wie z.b.Nagelstudio,Tattoostudio e.c.t nutzen. Zur Zeit ist das Haus für eine Bruttomiete von 1000€ vermietet. Der Mieter ist ein sehr zuverlässiger Mann, er würde natürlich bei Selbstnutzung der Immobilie ausziehen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn es gibt noch vieles zu entdecken. Das Haus hat kein zusätzliches Grundstück.
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Objekt-Nr
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OM-404358
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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245.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.365 €
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Gesamtkosten
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ca. 263.365 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1915
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Immobilie besitzt einen Kamin für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Im Kaufpreis ist die Einbauküche inklusive.
Das 3. Zimmer kann man als Gewerberaum nutzen, es hat ca 15 qm.Das Zimmer hat einen seperaten Eingang von der Strasse her, kann aber auch von der Küche her über die Garage betreten werden.
Lage
Immobilie befindet sich im alten Stadtkern von Heldenbergen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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200,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Terminvergabe unter 0178/6943815
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Angebot von: Kerstin Scholz
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