Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage von Nürnberg-Thon

In begehrter Lage von Nürnberg-Thon erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017.
Mit einer Wohnfläche von 99 m² überzeugt die Immobilie durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Dank des Aufzuges ist ein komfortabler, barrierefreier Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die elegante Echtglasumrandung verleiht dem Außenbereich ein modernes Flair.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Neff ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum geschmackvoll gestalteten Badezimmer mit Badewanne. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel nutzen.
Edles Parkett in den Wohnräumen und großformatige Villeroy & Boch-Fliesen in Küche und Bädern schaffen eine harmonische Atmosphäre.
Ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Für Fahrräder stehen großzügige Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose rundet das Angebot ab (separat zu erwerben).
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 450 Euro (inkl. Heizung und Warmwasser) und richtet sich nach dem individuellen Verbrauch.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend im beliebten Stadtteil Thon. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nürnberger Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt – sowohl mit dem Auto als auch mit Bus oder Straßenbahn.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hohen Wohnqualität ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien und Berufspendler, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.