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3-Zimmer-Wohnung in Singen
Libellenweg 46, 78224 Singen (Singen (Hohentwiel)) – Baden-WürttembergDie Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten. Im angebauten Nachbarhaus sind 9 Einheiten. Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Die Fotos zeigen den aktuellen Stand. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage ist 2906,- €. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Die Treppenhausfenster sind neu. Der Gasdurchlauferhitzer im Bad ist kürzlich erneuert worden.
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Objekt-Nr
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OM-403932
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.431 €
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Gesamtkosten
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ca. 201.430 €
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Hausgeld mtl.
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239 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern ist ein Parkettboden in rustikaler Ausführung verlegt. In der Küche liegt ein PVC-Belag, im Bad sind Fliesen verlegt
Im Flur muß eine neuer Belag rein, der Käufer kann die Ausführung entscheiden. Der Balkon ist überdacht.
Im Bad sind Badewanne, Waschbecken und WC. Im Keller ist ein abschließbarer Abstellraum.Helles Treppenhaus. Vor der sehr großen Garage mit Licht und Steckdoese, die Platz für Fahrräder sowie eine Werkbank und Regale bietet, ist ein Stellplatz vorhanden. Es gibt eine Gas-Zentralheizung.
Die Balkonfläche ist nach Wohnflächenverordnung (WoFV) mit 25% zur Wohnfläche zugerechnet. Der Renovierungsbedarf bezieht sich auf den Flurboden und auf teiweises Streichen der Rauhfaser-Tapeten, evtl. auch Türrahmen und Türen.Bei Bedarf kann der Parkettboden in den 3 Zimmern geschliffen und versiegelt werden.
Lage
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von Singen, nahe der Radolfzeller Aach am Fuße des Hohentwiel. Das Gebiet hat eine abgeschlossene Bebauung. Es gibt eine gute Busvanbindung. In Singen sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Stadt hat einen hohen Freizeitwert und das kulturelle Angebot ist reichhaltig.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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151,90 kWh/(m²a)
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Wohnungsgrundriss
Sonstiges
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Angebot von: Walter Keller
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