Historisches und individuelles Fachwerkhaus am Harzrand

Durch einen anstehenden Umzug in den hohen Norden, bieten wir unser historisches, individuelles und gemütliches Fachwerkhaus in Kalefeld (Zentraldorf) frühestens zum 01.06.2026 zum Verkauf an.

Wir als Familie bewohnen dieses seit 40 Jahren und haben stetig Modernisierungen durchgeführt. Zwischenzeitlich gastronomisch genutzt, ist das Erdgeschoss wieder in Wohnräume umgewandelt wurden, das Gewerbe ruht und kann auch problemlos weitergenutzt werden. Das angebotene Objekt ist sowohl als Ein- oder Mehrfamilienhaus geeignet und besticht durch seine Gemütlichkeit und einer herausragenden Wohnatmosphäre durch Lehmwände, die im Winter Wärme speichern und im Sommer eine angenehme Kühle spenden.
Neben der modernisierten Heizung befinden sich auf jeder Etage Holzöfen, offen gelegte Eichenbalken und offene Raumkonzepte.

Weitere Modernisierungen:

-Neue Heizung/Teilsolar (2014)
-Neue Leitungen bis in den Dachboden (2014)
-Neue Kunststofffenster (dreifach verglast) (2014)
-Neue große moderne Küche im Erdgeschoss (2018)
-Dämmungen der Außen-Lehmwände (2014) sowie der Decke der 1.Etage zum Dachboden
-Umbau des Hintergrundstückes mit Pool, Terrasse und Außenküche
-Modernisierung des Badezimmers der 1. Etage (2018)
-Weitere Informationen im Expose

Das Haus ist ein Reihenmittelhaus welches als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann (separate Eingänge) und bietet einen großen ausbaufähigen Dachboden (Leitungen bereits "hochgelegt" ebenso wurden auch hier bereits neue Fenster (2014) verbaut und der Boden überwiegend begradigt und gedämmt.

Eine weitere Besonderheit ist der sehr große Hinterhof, der mit einem eingelassenem und ummauerten Pool, einer großen Terrasse und einer bisher genutzten Außenküche ausgestattet ist.
Die Räume sind auf beiden ausgebauten Etagen offen und flexibel gestaltet, können aber auch individuell ab- und aufgeteilt werden.

Lagebeschreibung:

Kalefeld,­ als Ort mit Geschichte, befindet sich im niedersächsischen Landkreis Northeim und hat aktuell 1300 Einwohner. Zentral (3 KM) von der Autobahnauffahrt A7 zwischen Göttingen und Hildesheim gelegen, erreichen Sie ebenfalls die Landeshauptstadt Hannover in ca. 45 Minuten. Zusätzlich besticht die Lage von der Nähe zum schönen Harz. Mit Kindergarten und Geschäften für alltägliche Waren finden Sie in Kalefeld eine gute Infrastruktur vor.

Weitere Informationen, Bilder, Grundrisse und Energieausweis liegen vor und können in einem ersten Expose bei Bedarf eingesehen werden.