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Wow !! 3 Familienhaus + Lift+ Garagen +Keller+Stellplätze
91315 Höchstadt a. d. Aisch (Höchstadt an der Aisch) – Bayern3- und 4-Zimmer-Wohnungen jeweils mit einer Garage und einem Stellplatz.
- EG: 4 Zimmer, ca. 110,89 m2 I OG: 4 Zimmer, ca. 107,17 m2 I DG: 3 Zimmer, ca. 97,48 m2
- Lift vom Erdgeschoss bis Dachgeschoss von der Fa. Lifton (mit sehr geringen Nebenkosten)
- Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung mit Übergabestationen pro Wohnung und
Fußbodenheizung, gemauertes Kellerabteil zu jeder Wohnungen mit einem Waschmaschinen-
und Trockner-Anschluss.
- Erdgeschoss und Obergeschoss Außenwände mit 36,5 cm perlitgefüllten Ziegelsteinen,
dadurch kein Vollwärmeschutz mehr notwendig.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-403227
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.474.050 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 68.945 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.542.994 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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5
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fensterelemente mit elektrischen Raffstore oder Rollos,
hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern.
- Eine Vielzahl von Steckdosen und Lichtschaltern.
- Abstellraum in allen Wohnungen.
- Bäder mit Badewanne, bodengleiche Duschen (mit Glasduschkabinen), WC und Waschbecken.
Alle Bäder sind Tageslichtbäder.
- Die Balkone erhalten ein Geländer aus Edelstahl mit gelochten Metallplatten,
der Bodenbelag ist aus Sibirischer Lärche.
- Gartenanteil für die Erdgeschoss-Wohnung.
- Sichtdachstuhl in der Dachgeschoss-Wohnung.
Lage
Höchstadt a. d. Aisch ist mit ca. 14.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt
und weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Den täglichen Bedarf decken Sie durch die zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten. Neben verschiedenen Supermärkten ist auch ein Einkaufszentrum, das „Aisch-
Park-Center“ mit diversen Geschäftsfeldern direkt vor Ort. Für die medizinische Versorgung stehen Ihnen
zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen sowie das Städtische Krankenhaus zur Verfügung.
Ferner sind Kindergärten und Schulen mit weiterführenden Schulzweigen in Höchstadt angesiedelt.
Das am Rand der Innenstadt gelegene Dreifamilienhaus, nicht weit vom Marktplatz entfernt, ist ein idealer
Ausgangspunkt für Gastronomie und alle Arten von Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an Autobahn- und Bundesstraßen ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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28,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine Vertrieb: direkt vom Eigentümer
Michael Heise
0172 -2961021
info@imtro.de
Besichtigungen oder Informationen sind auch am Wochenende möglich nach Absprache. Anfragen bevorzugt per E-mail Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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