Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/403159/
Schönes Büro im Nebgen-Haus in der List 1GBit Glasfaser Prov.frei
Mengendamm 12, 30177 Hannover (List) – NiedersachsenDas repräsentative 5 stöckige Gebäude wurde als Verwaltungsgebäude der Firma Nebgen errichtet, welche bis in die 80er Jahre die bekannten Neben-Buden in Hannover betrieb.
Die freien Fläche befinden sich in der 3ten Etage. Hier befindet sich eine weitere Büroeinheit, welche an ein Ingenieurbüro vermietet ist.
Die weiteren Mieter des Gebäudes sind Ingenieurbüros, Werbe- und Internetagenturen, EDV Unternehmen etc.
Aufgeteilt ist das Büro in 4 Räume inkl kleiner Tee-Küche .
Etagenweite Damen und Herren-WC teilt man sich mit dem Ingenieurbüro.
Im Gebäude liegt ein neuer Glasfaser Anschluss für Internet mit 1 MBit.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-403159
|
|
Objektart
|
Büro und Praxisräume
|
|
Objekttyp
|
Bürofläche
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
750 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
120 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
250 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
370 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.500 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Büro-/Praxisfläche
|
75 m²
|
|
Gesamtfläche
|
75 m²
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Teppichboden
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1969
|
|
Ausstattung
|
Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Räume hell und freundlich mit toller Aussicht.
EDV Verkabelung in Brüstungskabelkanälen ist vorhanden. Moderne LED Deckenleuchten sorgen für eine angenehme und energiesparende Beleuchtung. (Aktualisierte Bilder folgen)
Lagerflächen können im Keller angeboten werden. Parkplätze ebenso.
Das Gebäude verfügt über einen Personen- und Lastenaufzug.
Ferner:
- Große doppelverglaste Fenster
- Gegensprechanlage
- getrennte WC – Einheiten
- Küche
- Brennwert-Öl-Zentral-Heizung
Im Gebäude liegt VDSL sowie ein neuer Glasfaser Anschluss mit Internetgeschwindigkeit von 1 GBit an.
Lage
Das Bürohaus liegt in der List etwas nördlich des Lister Kirchweges neben der BMW Niederlassung. Die Innenstadt ist wenige Kilometer entfernt, die Straßenbahn fährt in rund 5 Minuten ab der fußläufig erreichbaren Haltestelle "Vier-Grenzen" direkt zum Hauptbahnhof.
Anbindung an den Fernverkehr über die Podbielskistraße oder Vahrenwalder Landstraße.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergieverbrauch Strom
|
157,00 kWh/(m²a)
|
|
Endenergieverbrauch Wärme
|
124,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Robin-Christopher Meyer
Wilhelmstr. 26
31582 Nienburg
Tel 0511-10531930
Steuernummer: 34/129/06036
Preise verstehen sich netto zzgl 19% MwSt
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Robin-Christopher Meyer
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/403159/