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2,5 Zimmer Wohnung + EBK und Traumhaften Garten
Muffeterweg 43, 52074 Aachen – Nordrhein-WestfalenDiese sehr schöne Wohnung in ruhiger Lage großem Garten und Panoramablick kann ab 01.05.2025 bezogen werden.
Details auf einen Blick:
Die Wohnung umfasst 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer aus 1,5 Räumen und Küche, sowie einem mediterranen Bad mit Badewanne und großem Duschbereich. Der Boden ist mit hochwertigem Naturstein und im Wohnzimmer mit Laminat ausgestatt. Ein großzügiger Garten bietet viele Möglichkeiten zum Genießen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-403138
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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940 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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130 €
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Mietsicherheit
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2.820 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Über einen idyllischen Vorgartenweg gelangen Sie auf der linken Seite des Hauses zum Wohnungseingang. Über einen Dielenbereich gelangen Sie ins Erdgeschoss. Auf rund 70 m² Wohnfläche finden Sie hier das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramablick, sowie die modern eingerichtete Küche. Der Flur verbindet das Schlafzimmer die Küche und das Wohnzimmer (Gartenhangseite) miteinander. Das Badezimmer erreichen sie durch das Schlafzimmer. Im Vorgarten befindet sich ein Fahrradstellplatz. Der Garten bietet Gartenliebhabern viel Freude. Gartenabrbeit sollten Sie gerne mögen.
Lage
Das Objekt liegt am Könighügel im Stadtteil Hörn, einer sehr gepflegten und ruhigen Lage mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sowohl die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten als auch das Universitätsklinikum und die RWTH Hörn/Melaten sind in 10min fußläufig / 5min per Fahrrad zu erreichen. Aufgrund seiner hohen Wohnqualität ist der Muffeterweg eine bevorzugte Wohngegend für alle Altersklassen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Endenergiebedarf
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127,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/Ansichten/Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen.
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