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Kapitalanlage

82481 Mittenwald – Bayern
705.000 €
11
Zimmer
203 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Landhaus

Gebäudestandart / Gebäudebezeichnung
Einfamilie­nhaus mit Einliegerwohnung
Anwesen steht Hochwassersicher, trocken, mit unverbaubarer Rundumsicht auf die Berge in absolut ruhiger und doch verkehrsgünstiger Lage.

Bahnhof, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Zentrum, Kirche, Bäcker, Metzger, Supermarkt, usw. alles fußläufig in max. 15 Min. erreichbar.

Baujahr 1928 in massiver Ziegelbauweise erbaut

Gebäude durchlaufende Renovierungen, Modernisierungen, sowie
Erweiterungen in sehr guten Zustand.

Neuwertige Erdgas Zentralheizung.
PV Anlage mit 7,5 kwh
Energieverbrauchsausweis vorhanden.
Neuer Wintergarten, in Holzständerbauweise
Zweiseiti­g Balkon, mit Außentreppe als gesonderter Zugang zur Einliegerwohnung.
EG. Stube gemauerter Kachelofen, ohne Einschränkungen, auch in Zukunft nutzbar.
Barrierefreies Bad im ersten OG.
Genauere Beschreibung und Details in einem extra Exposé

Verehrter Interessent, das Anwesen wird nur mit eingetragenem Nießbrauch für den derzeitigen Besitzer verkauft. Somit nicht zum sofortigen Einzug vorgesehen, sondern als Kapitalanlage für die Zukunft auf einem traumhaften Platz in den Bergen und an der Sonne.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-402957
Objektart
Haus
Objekttyp
Landhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
705.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.842 €
Gesamtkosten
ca. 738.841 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 705.000 €
Grunderwerbsteuer 24.675 € (3,50%)
Notarkosten 6.069 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.519€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
278,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
75,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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