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Moderne Büroräume in begehrtem Industriegebiet Stuttgart-Vaihingen

Breitwiesenstraße 13, 70565 Stuttgart (Möhringen) – Baden-Württemberg
2.700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Ab 01.04.2026 vermieten wir in unserem modernen Firmengebäude im 3.OG eine moderne und variabel einsetzbare Bürofläche.
270 qm aufgeteilt in mehrere Räume, teils mit hochwertigen Schiebewänden, sodass bei Bedarf schnell ein neues Arbeitsumfeld geschaffen werden kann.
Derzeit wird die Bürofläche als Schulungs- und Werkstatträume benutzt.

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Objekt-Nr
OM-402558
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
405 €
Mietsicherheit
8.100 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Büro-/Praxisfläche
270 m²
Gesamtfläche
270 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Aufzug, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Eine moderne Einbauküche steht zur Verfügung.
Außerdem eine behindertengerechte und eine weitere Toilette.
Zur Fläche gehören 2 Parkplätze im Fabrikhof.
Das Gebäude wurde 2010 im Rahmen der Umsetzung eines Energiesparprogrammes komplett gedämmt und mit neuen Fenstern und Sonnenschutz ausgestattet.
Allgemeine Flächen sind alle mit LED-Leuchten und Bewegungsmeldern ausgestattet.
Dadurch sind die Nebenkosten sehr niedrig.
Viele Einbauschränke und ein dunkler Teppichboden runden das Erscheinungsbild ab.

Lage

Top Lage im großen Industriegebiet Stuttgart Vaihingen/Möhringen, nahe Autobahn, Flughafen und Messe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurant, Kantinen und Schnellgaststätten.

Entfern­ung:

Nächste Bushaltestelle ca.300 m
S-Bahn/ S-Vaihingen ca.1.500 m
Stuttgart-Zentrum ca.7 km
Nächste BAB (A8) ca.2 km
Flughafen Stuttgart ca.8 km
Hauptbahnhof Stuttgart ca.7 km

Lage-Check

Sport
100m
Gastronomie
100m
Einkaufen
150m
Gesundheit
450m
Kultur
200m
Kinderfreundlich
50m
ÖPNV
200m
Natur
500m
Nachtleben
100m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
3,40 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
117,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

Preis je Parkplatz 50.-- € zzgl.MwSt.

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Angebot von: Doris Geysel-Fuchs

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