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Maisonette-Wohnung mit Südbalkon - Provisionsfrei!

71154 Nufringen – Baden-Württemberg
359.000 €
3
Zimmer
79 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung­ befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 79 m²- Wohnfläche mit zwei Tageslichtbädern einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Flur. Auf einer Ebene befinden sich der Wohnbereich mit Südbalkon, das Schlafzimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Über eine Wendetreppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein Studiozimmer welches als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsraum für Homeoffice Tätigkeiten nutzbar ist. Zusätzlichen Komfort bietet ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Das Angebot wird durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet abgerundet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist auf Anfrage verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-402536
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.958 €
Gesamtkosten
ca. 381.957 €
Hausgeld mtl.
290 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 17.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Maisonette-Dachgeschosswohnung­
- ca. 79 m²- Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Einbauküche
- Südbalkon
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage verfügbar

Lage

Nufringen hat einen S-Bahnanschluss nach Böblingen/Stuttgart und Herrenberg. Die Autobahn nach Stuttgart bzw. Singen erreicht man in 5 Fahrminuten.
Nufringen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Kindergärten und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der Schönbuch liegt direkt vor der "Haustüre" - Wandern, Joggen und Mountainbiken gehören hier zum Erholungsprogramm.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
67,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Irina Schitik