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Wohnhaus mit XXL Balkon + Garten + Garage! Zwei Generationen! S-Bahn Petershausen

85238 Petershausen – Bayern
699.000 €
10
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Großzügiges Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche – ideal als Mehrgenerationen

haus

Prov­isionsfrei vom Eigentümer



Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus mit rund 240 m² Wohnfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend sowohl als Familienzuhause oder Mehrgenerationenhaus. 



Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Zusammenleben einer großen Familie unter einem Dach, wobei Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten jederzeit gewährleistet sind. Alternativ wären zwei separate Wohneinheiten realisierbar – ideal zur teilweisen Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.



Helle, großzügige Räume, weitläufige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie zahlreiche Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume. Die Größe des Hauses eröffnet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuellen Wohnkonzepten an.

Es gibt eine XXL Garage mit Nebenräumen und einen sehr großen Balkon der zu entspannten Sonnabenden einlädt.



Ob für die große Familie, mehrere Parteien oder als zukunftssichende Investition – dieses Wohnhaus überzeugt durch Größe, Flexibilität und vielseitige Nutzungsperspektiven.



Anf­ragen bitte mit Telnr. Alle Angaben ohne Gewähr

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Objekt-Nr
OM-402372
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.226 €
Gesamtkosten
ca. 732.225 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 699.000 €
Grunderwerbsteuer 24.465 € (3,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,36%

Einzelheiten

Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

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